Intervención urbana en el barrio de Flores

La cátedra Ledesma – Solsona (FADU UBA) realizó, junto a sus alumnos del último año de la carrera de Arquitectura, un esquicio urbano focalizado en el recorrido de Avenida Nazca, la cual atraviesa los barrios porteños de Flores, Santa Rita, Villa del Parque y Agronomía.

Las alumnas Dos Santos, Espiñeira, Olindo y Moreno, seleccionaron para su trabajo de análisis e intervención el tramo de avenida que atraviesa el área comercial de Flores.

Detectaron que el desarrollo de la avenida funciona como eje rector de un centro urbano con características y dinámicas fluctuantes. Esta discontinuidad que se evidencia en el (des-)uso urbano, no sólo fragmenta la experiencia ciudadana, sino que también, limita la posibilidad de construir un entramado temporal, social y espacial.

La propuesta

El proyecto plantea resignificar los centros libres de manzana, concibiéndolos como un sistema de espacios públicos latentes capaces de articular nuevas dinámicas urbanas.

La operación busca superponer a la trama comercial existente, una red de recorridos interiores que conectan estos vacíos, generando un circuito alternativo que enriquezca el uso cotidiano del barrio.

Para ello, se desarrolló una catalogación de accesos, zonas de interés y vínculos con medianeras preexistentes, para utilizarse como herramienta de proyecto y de lectura crítica del tejido.

Los accesos se estudiaron y clasificaron en base a las distintas posibilidades de ingreso a los centros libres de manzana, desde pasajes estrechos hasta corredores más amplios o conexiones a través de edificios existentes.

Esta diversidad permitió pensar recorridos flexibles que integran lo público con lo semipúblico y lo privado.

Las zonas de interés son aquellos sectores con mayor potencial de uso, como las áreas verdes, los vacíos con buena iluminación natural o superficies aptas para equipamiento comunitario que se transforman en nodos de encuentro y esparcimiento.

En relación al tratamiento de las medianeras existentes, se analizaron sus vínculos de borde para establecer propuestas particulares para cada caso.

Algunas de ellas fueron: la activación mediante aperturas, fachadas interiores o intervenciones que aprovechan superficies para usos colectivos como muros verdes, proyecciones o soportes culturales.

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En síntesis, la propuesta busca repensar el modo en que el tejido urbano puede habilitar nuevas formas de vinculación social.

Promover circuitos que prioricen el andar, el encuentro y la permanencia permite revalorizar y recuperar la escala humana en entornos dominados por la lógica comercial o vehicular.

En este sentido, el proyecto tracciona lo consolidado y lo emergente. La avenida como infraestructura comercial consolidada y, en contraste, los centros libres de manzana como soporte para experimentar nuevas lógicas de circulación, encuentro y apropiación.

El resultado es una red que amplía las posibilidades de uso diurno, descomprime el tránsito peatonal de las calles principales y, a la vez, otorga vitalidad nocturna al barrio, transformando sus vacíos en lugares de pertenencia.

Se trata, en definitiva, de un ejercicio de relectura crítica del tejido urbano que apuesta a convertir los espacios residuales en motor de una nueva vida comunitaria y que le aporte una nueva identidad a la Avenida Nazca.

Ficha técnica

• Tema. Red de Centros de Manzana
• Alumnas. Solana dos Santos, Sol Espiñeira, Huilen Olindo, Francisca Tuma Moreno
• Materia. proyecto urbano
• Cátedra. Ledesma – Solsona FADU UBA
• Año. 2025
• Supervisión. Johanna Coifman, Victoria Romano, Adriana Landazuri.