Fuerte caída del metro cuadrado usado en Flores

El precio del metro cuadrado usado en Buenos Aires se retrajo un 27% con respecto a mayo del 2019. Si en ese momento un departamento de 2 o 3 ambientes, usado y de calidad estándar, se ofrecía a US$2367 por metro cuadrado, hoy el valor promedio de una propiedad con las mismas características está en US$1732. Así se desprende de un relevamiento que realiza Reporte Inmobiliario desde el 2005, cuyos últimos números corresponden a mayo.

“La caída en los precios de publicación refleja el sinceramiento paulatino del mercado a muchas variables que lo estaban afectando, pero que tardaron en reflejarse en los precios”, opina José Rozados, director de Reporte Inmobiliario. Rozados ubica esos factores fundamentales incluso antes de la pandemia. “El punto de ruptura lo ubicaría alrededor de mayo de 2018”, explica. “Las primeras devaluaciones que se dieron durante el gobierno anterior, la desaparición del crédito hipotecario que venía dinamizando el mercado. La oferta tardó en asimilar esos golpes”, analiza. Y pone como ejemplo que durante gran parte del 2018 los valores de publicación de inmuebles no tuvieron rebajas sustanciales.

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