Buenos Aires, 18/05/2022, edición Nº 4274
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El Banco Ciudad remata inmuebles con herencias vacantes en el barrio de Flores

Es la primera subasta del año organizada por el Gobierno de la Ciudad. Los precios de base arrancan desde los $ 5 millones y hasta los $ 20.

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El Banco Ciudad presenta la primera subasta del año de inmuebles con herencias vacantes que se realiza en pesos y es una buena oportunidad para adquirir una propiedad en medio de un contexto áspero en materia económica. El próximo 29 de marzo a partir de las 10 saldrán a remate, de manera online,  lotes entre departamentos y un local comercial, todos ubicados en la Ciudad de Buenos Aires.

Los inmuebles que salen a remate se encuentran en los barrio de Flores; hay departamentos de uno y hasta de cuatro ambientes. Además, se suma también un local comercial en galería.

Todos los interesados pueden inscribirse hasta 48hs antes del inicio del remate. Como cada vez que se realizan, el Banco Ciudad publicó un detalle de las mismas en su página de subastas.

Este mes aparecen algunas oportunidades a tener en cuenta por sus ubicaciones en algunas de las mejores zonas de Capital. Entre las perlitas, se ofrece un departamento en el corazón de Belgrano R y otro en el exclusivo Barrio Norte.

El precio base de los inmuebles en pesos arranca en $ 5.226.000 y hasta los $ 20.435.000.

Las propiedades que salen a remate cada mes son las que recupera la Procuración General de la Ciudad a través del Régimen de Herencias Vacantes, es decir aquellas que quedan abandonadas cuando fallecen sus dueños porque no tienen herederos.

La nueva modalidad online de subastas públicas lanzada a comienzos de 2020 presenta gran dinamismo en el rubro inmuebles en general, alcanzando una efectividad mayor al 90% para propiedades ofertadas en moneda nacional, y de más del 50% para las unidades en dólares. Durante 2021 se vendieron en subasta por herencias vacantes 40 inmuebles, por un total de casi $ 393 millones.

Según lo establecido por la ley 52 de la Legislatura de CABA, parte de los fondos obtenidos por esos remates deben invertirse en la educación pública.

Ya a partir de este mes, estos remates se realizarán con una periodicidad mensual a lo largo del año en el Banco Ciudad y los interesados pueden consultar en la plataforma digital (https://subastas.bancociudad.com.ar/) el calendario de las subastas, que se presentan por rubros, con la descripción, imágenes y precio base de cada lote.

Cómo inscribirse y participar

Los interesados en realizar ofertas deberán inscribirse hasta 48hs hábiles anteriores al inicio del remate. La participación requiere un depósito en garantía del 3% del valor base del inmueble que se desea adquirir (monto que será devuelto en su totalidad en caso de no ofertar o que la oferta no resulte ganadora dentro de los 7 días hábiles posteriores a la subasta).

Además, se deberá informar un domicilio en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y un correo electrónico, los que serán indistintamente válidos para todos los efectos jurídicos derivados de la presente subasta.

Un mismo oferente podrá realizar más de una oferta para el mismo bien, prevaleciendo siempre la de mayor valor. Todas las ofertas realizadas son irrevocables e irretractables.

Las ofertas no se pueden anular y/o cancelar en ningún caso, quedando desestimadas únicamente en el momento de ser superadas por otro oferente. Durante el procedimiento los oferentes podrán observar en tiempo real la evolución de las ofertas efectuadas, en monto y posición.

Cada oferta formulada durante la puja deberá superar la oferta anterior, sea propia o de otro oferente, por un monto no inferior a $10.000. La subasta online tiene un horario previsto de cierre.

En el caso de que se haga una oferta dentro de los últimos diez (10) minutos previos al cierre, el cronómetro adicionará cinco (5) minutos más para que todos los oferentes interesados tengan la oportunidad de efectuar nuevas ofertas. Este procedimiento de prórroga de cierre se realizará adicionando cinco (5) minutos cada vez que se reciba una nueva oferta, hasta tanto ningún oferente supere a la que resultase de mayor valor.

 

Luego, dentro de las 48hs hábiles posteriores a la subasta (en forma inmediata a la finalización el ganador recibe un email con la notificación de la adjudicación del lote), se deberá realizar el pago del 10% sobre el precio de venta en concepto de seña y un 3% correspondiente a la comisión más IVA.

Una vez recibida la misma, se procede a la devolución de los fondos caucionados en garantía. La integración total del saldo se realizará en los plazos que lleven los tiempos de escrituración los cuales serán liderados por la Procuración.

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Pasos para participar

1. Los interesados deben contar con un dispositivo electrónico del tipo tablet, notebook, PC, smartphone o similar con conexión WIFI.

2. Registro como usuario a través de Autogestión en https://subastas.bancociudad.com.ar/.

3. Ingreso a la Subasta de interés en https://subastas.bancociudad.com.ar/ 4. Leer Condiciones de Venta.

5. Realizar la transferencia del monto de caución que habilita a participar*.

6. Recepción del email de habilitación para poder ofertar *el monto de garantía es del 3% sobre el valor base del inmueble, este porcentaje depende de las condiciones específicas de cada subasta.

Qué se subasta:

Flores:
Cnel. Ramón L. Falcón 2401/09 esq. Rivera Indarte 93/99 Piso 5° C, UF.20. Es un departamento en edificio con entrada común por el número 2401 de la calle Cnel. Ramón L. Falcón, se ubica en el 5° Piso con frente a la calle Rivera Indarte, y se designa internamente con la letra “C”. Consta de una sala de estar-comedor con ingreso a balcón, cocina, pasillo, dos dormitorios y baño. Precio Base: $ 10.452.000.
Caracas 63/65 PB UF.28 local comercial. Es un local comercial ubicado en la planta baja superior de una galería comercial con ingreso desde la calle Caracas N°65, esta galería además cuenta con otros dos accesos desde la Av. Rivadavia y la calle Yerbal. El local cuenta con dos frentes íntegramente vidriados, en la actualidad se encuentra desocupado y se pudo visualizar en el interior un pequeño espacio delimitado por un tabique divisorio de placa de yeso. No cuenta con sanitario en su interior. Precio base: $ 5.226.000.

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